Agence immobilière Voiron et Pays Voironnais, achat / vente maisons et appartements, syndic, gestion location bien immobilier.

Agences immobilières et annonces immobilier Grenoble, Lyon, Voiron, Voreppe et Meylan

Agence Madrigal Voiron
89 Bld Franklin Roosevelt
38500 Voiron
Fax : 04 76 05 07 30

Service transaction

Service location

Service syndic

04 76 05 64 53

04 26 78 26 72

04 76 05 64 53


Immobilier Voiron et Pays Voironnais

L’agence Madrigal est leader sur le marché immobilier à Voiron et dans le Pays Voironnais depuis 1986. Très ancrée localement l’agence immobilière regroupe 3 collaborateurs présents depuis plus de 15 ans pour un véritable service personnalisé de proximité.

Transaction (achat/vente), location, régie locative, syndic (nouveau), l’agence immobilière Madrigal assure l’ensemble des métiers pour être “à vos côtés” dans le cadre de vos projets immobiliers : villas, maisons anciennes, appartements, commercialisation de programmes immobiliers neufs à Voiron et la Côte Saint-André, investissements locatifs, terrains à bâtir, locaux commerciaux… à Voiron, La Murette, Coublevie, Saint-Geoire-en-Valdaine, Colombe, Tullins, Moirans, Apprieu, Charavines, Chirens…


À vendre

Maison T5 Coublevie

480 000 €*

VILLA 5 P + C quartier résidentiel - L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49) vous propose à la vente en exclusivité :
Coublevie, quartier résidentiel calme sans nuisance.
Villa récente, 5 pièces + cuisine, en parfait état (entièrement repeinte en 2019), véritable COUP DE COEUR !
131 m² habitables.
Pièce principale 46 m² très lumineuse, avec baies vitrées, cuisine américaine toute équipée et cheminée Polyflam.
4 belles chambres (de 11,80 m² à 15,40 m²) avec chacune un placard, dont 1 au Rdc avec salle de douche attenante.
2ème salle de bains complète (avec douche à l'italienne, baignoire et 2 vasques).
Garage + cellier-buanderie + rangements en mezzanine + abri voiture + abri bois.
Menuiseries PVC avec volets roulants électriques et centralisation.
Terrain plat et clos 1000 m² (piscinable) avec terrasse et portail électrique.
Chauffage électrique par infracable au Rdc et convecteurs à l'étage.
DPE, classe énergie D.
Honoraires à la charge du vendeur. Toutes les photos disponibles sur notre site Internet. Renseignements et visites : agent commercial William BONNET immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 418 428 652 - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 04.76.06.58.80 ou 06.42.48.49.49 - mail : william.bonnet@agencemadrigal.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Maison T4 Tullins

215 000 €*

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (07.76.90.43.59) vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ:
A ST QUENTIN SUR ISÈRE, limite TULLINS, maison mitoyenne par l’arrière, sans aucune gène pour les 2 habitations.
Maison de 110 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une cuisine, une buanderie avec douche, un salon de 30 m² avec murs en pierre.
-A l'étage: un coin bureau de 10 m², 3 chambres (12, 13 et 16 m²), une salle de bain.
Le terrain de 1680 m², plat et entièrement clôturé, est agrémenté de 2 GARAGES, un abri jardin et une source.
La maison possède un chauffage au gaz, des menuiseries double vitrage (2012), un poêle à bois (2012).
La réfection de la toiture a été faite en 2012 (couverture et isolation), et des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2014 permettant un revenu annuel de 750 € TTC.
Renseignements: Gildas POTTIER 07 76 90 43 59. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Appartement T4 Voiron

215 000 €*

INVESTISSEMENT LOCATIF VOIRON CENTRE, REVENUS ANNUELS 16 392 € TTC - L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49) vous propose à la vente :
Voiron centre ville : toutes commodités à pieds (écoles, commerces, gares et marché).
Dans très bel immeuble bourgeois, appartement 4 pièces + cuisine, d'une superficie habitable de 121 m².
Renovation récente de qualité.
Situé au 1er étage.
Belle hauteur sous plafond.
Hall d'entrée, cuisine, 3 grandes chambres (14 m² ; 20 m² ; 20 m²) et séjour salon 28 m².
Salle de bains à créer (à la place de la salle d'attente, alimentation existantes).
Toilettes.
Interphone et digicode.
Chauffage individuel électrique (alimentation gaz naturel, chaudière et radiateurs gaz existants).
DPE classe énergie D.
Vendu avec 3 caves.
Location possible d'un parking.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 730 euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Toutes les photos visibles sur notre site Internet.
Renseignements et visites : agent commercial William BONNET immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 418 428 652 - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 04.76.06.58.80 ou 06.42.48.49.49 - mail : william.bonnet@agencemadrigal.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Maison T7 Voiron

335 000 €*

SPACIEUSE VILLA 7 P + C + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49) vous propose à la vente en exclusivité : Commune de Voiron. Spacieuse villa de 7 pièces + cuisine, d'une superficie habitable d'environ 150 m². Construction traditionnelle de qualité. 1er étage : hall d'entrée, séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une grande terrasse avec belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, 3 chambres (de 11 m² à 12,70 m²), salle de bains et toilettes. Rdc : 2 chambres (11 m² et 12 m²), bureau (12,70 m²), salle de douche, toilettes, pièce de 24 m² avec porte d'entrée extérieure et garage. Création possible d'un logement indépendant 3/4 pièces + cuisine. Cave enterrée. Terrain 700 m². Possibilité d'acquérir terrain supplémentaire attenant CONSTRUCTIBLE 500 m². Chauffage individuel électrique. DPE, classe énergie E. Ecoles et ramassage scolaire à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Toutes les photos disponibles sur notre site Internet. Renseignements et visites : agent commercial William BONNET immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 418 428 652 - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 04.76.06.58.80 ou 06.42.48.49.49 - mail : william.bonnet@agencemadrigal.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Maison T7 Chirens

249 000 €*

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (07.76.90.43.59) vous propose à la vente:
A 5 mn de Chirens, sur la commune de MASSIEU: Maison dauphinoise de 210 m² composée :
-Au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine, un grand séjour, une cuisine d'été, une salle de bain et un toilette.
-A l'étage: 4 chambres, une salle d'eau
-Un grand grenier avec charpente traditionnelle apparente.
La maison possède des menuiseries double vitrage, l'assainissement collectif (tout à l'égout).
Sur le terrain de 1000 m², vous profiterez d'une grange de 100 m² au sol, avec porte motorisée.
Vous êtes un jeune couple ou un artisan, venez découvrir le potentiel de cette maison.
Renseignements: Gildas POTTIER 07 76 90 43 59. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Maison T5 Voreppe

252 000 €*

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (07.76.90.43.59) vous propose à la vente:
Voreppe, Jolie maison de ville individuelle de 130 m² composée:
- Au rez-de-chaussée: une cuisine équipée, un cellier, un séjour, un coin bureau.
- A l'étage: Trois chambres, un wc et une salle de bains avec douche italienne.
- Au dernier étage: Une chambre avec salle de bain et wc indépendant.
Cette maison possède un chauffage au gaz de ville, un poêle à granulés, une CAVE enterrée.Travaux effectués: Toiture (2013), façade (2014), poêle à granulés (2016), chaudière gaz (2017), menuiserie double vitrage (2017), cuisine et salle de bain (2017).
Trés bon DPE.
Renseignements : Gildas POTTIER : 07 76 90 43 59. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Appartement T3 Voiron

159 000 €*

APPARTEMENT 3 P + C, 71 m² habitables + terrasse 45 m² - L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (06.42.48.49.49) vous propose à la vente : Voiron, quartier église Saint Pierre. Commerces de proximité, arret de bus et écoles à deux pas. Dans petite copropriété récente (2004), SPACIEUX appartement 3 pièces + cuisine, d'une superficie habitable loi Carrez de 71 m². Séjour avec baie vitrée, ouvert sur une grande terrasse dallée (avec store électrique) d'environ 45 m². Cuisine séparée entièrement équipée. 2 chambres en parquet avec chacune un placard. Salle de douche meublée avec fenêtre. Toilettes avec wc suspendu. Hall d'entrée avec placard. Chauffage individuel gaz de ville. DPE classe énergie C. Diagnostics gaz et électricité sans aucune anomalie. Interphone. Grand garage (16 m² avec électricité) disponible en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 945 euros (entretien de chaudière compris). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Toutes les photos visibles sur notre site Internet. Renseignements et visites : agent commercial William BONNET immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 418 428 652 - Agence Madrigal - 38500 Voiron - tel : 04.76.06.58.80 ou 06.42.48.49.49 - mail : william.bonnet@agencemadrigal.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Maison T5 Voiron

340 000 €*

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (07.76.90.43.59) vous propose à la vente: VOIRON, sur les hauteurs,
Villa de 2008 d'une superficie de 110 m² habitables (117m² utiles), composée:
-Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour (40m²), un wc, une buanderie.
-A l'étage: Quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc.
La maison possède un garage, une entrée goudronnée, des menuiseries en double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur réversible en climatisation, un poêle à bois. Maison, sur vide sanitaire, raccordée au tout à l'égout.
Le terrain, d'environ 600 m², est entièrement clôturé.
A 5mn de l'entrée d'autoroute A48, à 3 mn du centre ville et à 2 mn du Carré des Blanchisseries. Collège et lycée à pied.
Renseignements: Gildas POTTIER 07 76 90 43 59. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Appartement T3 Grenoble

135 000 €*

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (07.76.90.43.59) vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à la vente:
Dans une Résidence étudiante construite en 1999 et située à GRENOBLE, un ensemble de 3 studios de 19,50 m², 18,20 et 18,20 m², loués.
Les 3 studios, situés au 3ème étage avec ASCENSEUR, sont entièrement meublés et équipés comprenant : hall d'entrée, séjour avec kitchenette et placard, salle de bain avec WC.
Résidence soignée de 108 logements, proche des commerces et du tram, offrant un CONCIERGE, une laverie, une cafétéria, un local à vélo, internet haut débit.
REVENU LOCATIF GARANTI: Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, tous les mois, que le logement soit occupé ou pas.Loyers versés en 2017 : 7601€ HT par an.
FISCALITÉ LMNP/LMP : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages: Une rentabilité très attractive - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire, des loyers sécurisés par le bail commercial, des loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, une fiscalité très avantageuse, un gain de temps puisque le gestionnaire prend en charge les visites des locataires, les états des lieux, la rédaction des baux de location.
Un bail de 9 ans a été signé le 7 juin 2017, avec un gestionnaire de qualité. Charges annuelles de copropriété : 601 €.
Possibilité d'acquérir 1, 2 ou 3 studios.
Renseignements: Gildas POTTIER 07 76 90 43 59. Honoraires à la charge du vendeur.

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À vendre

Appartement T2 Saint-laurent-du-pont

81 000 €*

Appartement T2 en duplex dernier étage - L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (07.76.90.43.59) vous propose à la vente: SAINT LAURENT DU PONT, centre ville, Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Ce duplex de 58 m² habitables (65m² utiles), est composé d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec grand balcon, un wc et à l'étage un coin bureau, une salle de bains et une grande chambre.Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 11Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 789.52 €.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur.

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