Notre agence immobilière Voiron vous propose : appartement T3 à vendre à Grenoble N°TAPP99991 a-vendre

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A vendre

Appartement T3 Grenoble

135 000 €*

L'agence Madrigal Immosquare de Voiron (07.76.90.43.59) vous propose, en EXCLUSIVITÉ, à la vente:
Dans une Résidence étudiante construite en 1999 et située à GRENOBLE, un ensemble de 3 studios de 19,50 m², 18,20 et 18,20 m², loués.
Les 3 studios, situés au 3ème étage avec ASCENSEUR, sont entièrement meublés et équipés comprenant : hall d'entrée, séjour avec kitchenette et placard, salle de bain avec WC.
Résidence soignée de 108 logements, proche des commerces et du tram, offrant un CONCIERGE, une laverie, une cafétéria, un local à vélo, internet haut débit.
REVENU LOCATIF GARANTI: Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, tous les mois, que le logement soit occupé ou pas.Loyers versés en 2017 : 7601€ HT par an.
FISCALITÉ LMNP/LMP : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages: Une rentabilité très attractive - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire, des loyers sécurisés par le bail commercial, des loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, une fiscalité très avantageuse, un gain de temps puisque le gestionnaire prend en charge les visites des locataires, les états des lieux, la rédaction des baux de location.
Un bail de 9 ans a été signé le 7 juin 2017, avec un gestionnaire de qualité. Charges annuelles de copropriété : 601 €.
Possibilité d'acquérir 1, 2 ou 3 studios.
Renseignements: Gildas POTTIER 07 76 90 43 59. Honoraires à la charge du vendeur.

Multirisque Habitation

Un mois offert

+ renseignez-vous

  • pièces : 3
  • surface habitable : 56 m2
  • mode de chauf. : Individuel
  • type chauf. : Gaz
  • salle d'eau : 3

Consommation
énergétique
168 kWh / m2 / an

D

Emission
Gaz à Effet de Serre
4 kg CO2 / m2 / an

A


* Le prix indiqué comprend les frais d'agence.

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Agence de 
Voiron
04 26 78 26 72





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