Notre agence immobilière Lyon vous propose : appartement T1 à vendre à Lyon-08 N°TAPP100085 a-vendre

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A vendre

Appartement T1 Lyon 08 69 000 €*

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ImmosQuare Lyon vous propose en Exclusivité : dans une résidence étudiante construite en 2009 et située à Lyon 8ème, un studio d'environ 16.30m² entièrement meublé et équipé comprenant : hall d'entrée, séjour avec placard, kitchenette et salle d'eau avec WC. Résidence soignée de 119 logements, proche des commerces, du Tramway T2 (entre les arrêts Villon et Bachut) et à 900 mètres de place Ambroise Courtois (Métro D - Monplaisir). REVENU LOCATIF GARANTI: Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer tous les trimestres, que le logement soit occupé ou pas. Loyer versé en 2018 : 2682 € HT par an. FISCALITÉ LMNP/LMP : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages: Une rentabilité très attractive - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire, des loyers sécurisés par le bail commercial, des loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, une fiscalité très avantageuse, un gain de temps puisque le gestionnaire prend en charge les visites des locataires, les états des lieux, la rédaction des baux de location. Un bail de 9 ans a été signé le 1er septembre 2018 avec un gestionnaire de qualité. Contact : Anthony AVIAS : 06 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 119, Quote-part annuelle des charges environ 214.53 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Multirisque Habitation

Un mois offert

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  • pièces : 1
  • surface habitable : 16 m2
  • mode de chauf. : Individuel
  • type chauf. : Electrique
  • salle d'eau : 1
  • parking extérieur : 1
  • année de construction : 2009

Consommation
énergétique
255 kWh / m2 / an

E

Emission
Gaz à Effet de Serre
12 kg CO2 / m2 / an

C


* Le prix indiqué comprend les frais d'agence.

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Agence de 
Lyon
04 78 78 69 88





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